Bed & Breakfasts in Rom

I recently enjoyed one of my best vacations ever at Piazza di Spagna 9 Luxury Suites in Rome. From the moment I booked, the team reached out via WhatsApp to offer help with transfers or tours — thoughtful and attentive without being pushy. I immediately felt like a valued guest. The suites sit on the third floor of a charming historic building right next to the Spanish Steps. Despite the unbeatable location, it’s remarkably quiet and relaxing. The concierge service is top-notch — when I was running late for my Pantheon visit, staff quickly arranged to collect my luggage so my husband and I could head out stress-free. Their restaurant recommendations were another highlight. We tried four places from their curated list, each superb and fairly priced, letting us experience authentic local dining away from tourist traps. The team even handled all our reservations. The reception area feels more like an art gallery, with stylish décor and vibrant paintings. Guests can relax in the cozy living or dining areas — a lovely touch. Our suite faced the piazza and was filled with natural light, offering a perfect view of visitors strolling by the Spanish Steps. Being steps away from Via Condotti’s luxury boutiques adds to the convenience. Special thanks to Franco, the owner, for his wonderful restaurant suggestions, and to Gianmarco whose friendly help made our stay extra smooth. The genuine hospitality and personal attention here truly stand out. It’s not just about luxury — it’s about feeling welcome and cared for. I’ll definitely stay at Piazza di Spagna 9 again and wholeheartedly recommend it to anyone visiting Rome. Simply top rated — the best!

Location: requires a fair bit of walking to from the metro. But otherwise fairly central. Service: one of the best I’ve had in a while, with personal greetings at the door, introductions, suggestions for what to do in the city, friendly hosts, etc. unfortunately the electricity got cut off the next morning but they apologised and waived the city tax fee for our inconvenience - this was really appreciated. Room is modern and clean, though I think amenities was lacking - only 2 small shower gel bottles with no tissue papers around except toilet paper. Fine for one night but may be inconvenient for longer stays. Overall enjoyed the stay!

Wir hatten einen wirklich guten Aufenthalt im Sofia’s Suites Guesthouse in Rom. Die Lage ist sehr bequem nur etwa 7-minute Fuß von der Bahnhof Roma Termini, die die Reise rund um die Stadt sehr einfach machte. Für 3 Personen, die in einem Zimmer verblieben, war der Preis von etwa $200+ im Vergleich zu anderen Unterkünften in der Umgebung ziemlich vernünftig. Das Gebäude selbst ist ziemlich alt, aber das Gasthaus hat alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Es gibt auch einen Waschmaschine nur einen 1-minute Fuß unten, und für nur €9 werden sie waschen, trocken und Ihre Kleidung, was super bequem während unserer Reise. Eine kleine Sache zu erwähnen ist, dass das heiße Wasser in der Dusche eine Weile dauert, um zu heißen etwa 5 Minuten. Aber angesichts der Tatsache, dass es ein älteres Gebäude ist, ist es verständlich. Der Besitzer war auch sehr responsiv und hilfreich. Wir konnten sie einfach über WhatsApp kontaktieren, wenn wir während unseres Aufenthalts Fragen oder Fragen hatten. Insgesamt haben wir unseren Aufenthalt im Sofia’s Suites Guesthouse genossen und empfehlen wir es für Reisende, einen angemessen preisgünstigen und günstigen Ort zu finden, um in Rom zu bleiben.

Superb! I love the Vatican city area(Ottaviano station) so many cafes and asian restaurants u can try. And below the guesthouse theres a really popular gelato shop only €3/3 full scoops👍😍 the cheapest gelato in euro. Me and sis would pop in everyday to buy gelato. The owner Cynthia and hubby are the 1st most welcoming italian we met in Rome. Plus they have a wonderful coffee machine that you can help yourself to anytime of the day(with mini cupcakes)😘 they even have a hall with loads of encyclopaedias collections. (Wish i can read italian). on our final checkout day, Cynthia’s husband even helped to call us a taxi to airport which cost €55(flat rate) tq so much sir eventho we dont speak each other’s language but we understood each other. In conclusion its worth the money we paid for. Wonderful host, great experiences in staying with an italian apartment with classic elevator architecture 🥰👍

Wie die Bewertungen vermuten lassen, ist es eher ein Mini-Hotel. Die Freundlichkeit des Besitzers und das durchdachte Zimmer waren jedoch offensichtlich, und die Lage war perfekt für einen Besuch des Vatikans (die Vatikan-Tour war so anstrengend, dass ich nur schnell zurück in mein Zimmer wollte, um mich auszuruhen, aber ich war so froh, so schnell anzukommen). Alles an diesem Ort machte ihn zu einem Ort der Freude! Obwohl mein Englisch nicht sehr gut war, war der Besitzer sehr hilfsbereit und gab sein Bestes, um zu helfen. Ich entschuldige mich dafür, dass ich das Zimmer etwas unordentlich hinterlassen habe, nachdem ich den Vatikan am frühen Morgen verlassen hatte. 🥲

I am very happy with the location I chose. It is incredibly convenient to get anywhere from here. The host is very professional and attentive, providing us with a wealth of information upon our arrival. They gave us two specific route maps starting from the hotel that allowed us to explore the area perfectly, along with restaurant recommendations and various tips to keep in mind. The area is extremely safe, so I felt very comfortable walking around even at night. There are plenty of excellent restaurants nearby to choose from, and with several supermarkets in the immediate vicinity, getting groceries is very easy. It is essentially a perfect neighbourhood. The building itself is particularly interesting. Built in 1920, it is exceptionally well-maintained. Even the elevator is the original one from that era. It is hard to believe such a piece of machinery has been preserved in such good condition. The host is incredibly friendly. They also arranged our airport transfers, which were excellent: the vehicles were large, high-quality, and very well-priced. It was only 120 euros airport round-trip, and they used spacious Mercedes-Benz cars. I feel very relaxed and at ease with the service provided.

I stayed here as a solo female traveler and felt completely safe and comfortable throughout my stay. The hotel is set in a beautifully transformed basilica, located in a peaceful and quiet area of Rome. Everything was very clean and well maintained, and the bed was super comfortable. Check-in and check-out were smooth and easy, and while the breakfast was simple, it was served on a lovely rooftop terrace with a great view—such a peaceful way to start the day. There’s a direct bus that takes you straight to Termini Station, which made getting around really convenient. All in all, this is a hidden gem and a great value for the money. I definitely recommend it if you’re looking for a unique and calm stay in Rome.

Die Leute, die dieses Hotel laufen, gingen über und über mich. Zuerst liefen die Züge nicht wegen Bau in der Gegend. So werde ich später sein, als ursprünglich erwartet. Sie warten auf mich nach den normalen Eincheckungszeiten. Zweitens konnte ich mein Telefon auf dem Weg zum Flughafen verlassen. Ich habe die Gastgeber kontaktiert und sie fanden mein Telefon im Zimmer. Sie boten mir das Schiff an, aber wir kamen mit dem Plan, dass wir auf meinem Rückflug, der nur für 3 Stunden in Rom gestoppt wurde, ein Treffen organisieren würden. Sie fahren sehr graziös mein Telefon zum Flughafen und verweigerten alle zusätzlichen Zahlungen, die ich angeboten habe. Vielen Dank für Ihre zusätzlichen Anstrengungen.

Die Lage war perfekt für uns nur etwa 10-minute Fuß vom Vatikan, was es sehr bequem machte. Leider war das der einzige positive Aspekt unseres Aufenthalts. Wir reservierten ein oberster Zimmer, aber es war nichts wie das, was angekündigt wurde. Wir wurden Zimmer Nr. 4 bei 285 Flat gegeben, das schmutzige Wände, eine gebrochene Kehle und keine Nachtlampen hatte, und insgesamt sahen sehr anders aus als die Fotos online. Die Dusche wurde ins Schlafzimmer mit einer klaren Glastür gelegt, die absolut keine Privatsphäre bietet. Ich reiste mit meinem Sohn 14-year-old, und die Dusche war eine echte Herausforderung aufgrund dieser schlechten Design-Wahl. Die Rezeption arbeitet nur von 8:00 bis 8:00 Uhr und da wir um 6:30 Uhr einen frühen Abreisedatum hatten, gab es keine Informationen darüber, wo der Schlüssel verlassen werden soll. Frühstück wird von 8:00 Uhr serviert. , was zu spät ist, wenn Sie eine Tour besuchen oder den Vatikan früh besuchen möchten (die meisten Touren beginnen um 7:30 Uhr). Dieser Detail wurde nicht in der Liste erwähnt. Wir hatten 120 Euro für vier Frühstücken für zwei Personen vorbezahlt, aber sobald wir ankamen (um 14 Uhr) und über die späte Servicezeit herausgefunden haben, löschten wir sie aus. Der Empfänger hat uns angewiesen, den Eigentümer um eine Erstattung zu beantragen, die wir , aber wir haben nie eine Antwort erhalten. Insgesamt war dieser Aufenthalt nicht erwartet und definitiv nicht wert der Preis, den wir gezahlt haben, auch angesichts der guten Lage. Ich würde nicht empfehlen, hier Frühstück zu buchen, da das Geld, das wir gezahlt sind, ist viel mehr als das, was Sie in einem schönen lokalen Café oder Patisserie ausgeben würden.

Das Hotel hat die perfekte Lage. Es ist zu Fuß (10 Minuten) vom Bahnhof entfernt, aber weit genug, um in einem sicheren Bereich, nahe 2 erstaunliche Basiliken zu sein. Wie Sie in den Fotos sehen können, hatte ich einen wunderbaren Blick auf die Basilica von Santa Maria Maggiore vom Zimmer. Das Hotel ist das restaurierte alte Granarium der Basilik Santa Prassede. Es ist ein historisches Gebäude, jede Etage hat die Namen der Getreide, die hier gelagert wurden. Das Personal ist sehr freundlich, sehr effizient und im Allgemeinen schön. Das Zimmer war sauber, nicht zu geräumig, vor allem das Badezimmer, aber ok. Leider haben wir ein Zimmer mit Frühstück reserviert, aber das Hotel bietet diesen Service nicht mehr an (nicht der Schuld des Hotels, sondern der Buchungsanbieter). Glücklicherweise gibt es eine nette Bar in der Gegend und das Rezeptionspersonal konnte uns direkt anbieten (bewegt sich früh, da sie alle ziemlich beschäftigt sind). Insgesamt würde ich es definitiv empfehlen.